消费类房屋抵押贷款是一种依靠借款人拥有的可以上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的方式。这笔贷款可以用于各种消费，比如购房、装修、家庭开支，也可以用于资金周转。即使抵押了房产，房主仍然可以正常使用或出租房屋。
申请深圳消费类房屋抵押贷款的基本条件包括：
1. 年龄在25至60周岁之间；
2. 有稳定的工作，并在本单位工作一段时间；
3. 拥有合法有效的身份证明和在贷款行所在地的户籍证明（或有效居住证明）；
4. 有良好的信用记录和还款意愿，没有违法行为和不良记录；
5. 有稳定的收入来源，能够按时足额偿还贷款本息。月工资打卡金额需要覆盖月还款两倍；
6. 有明确的贷款用途，例如消费、购车、装修、旅游、留学等；
7. 房屋类型、价值和房龄符合银行要求，并能够提供有效的房产抵押物。
目前深圳大部分银行不提供上班族的消费类房屋抵押贷款，主要做经营类贷款。只有2至3家银行可以办理消费类房屋抵押贷款，贷款利率一般较高，基本年利率在6%左右。因此，很多客户会以其他方式办理经营类贷款来达到消费的目的。
申请深圳消费类房屋抵押贷款需要准备的材料包括本人和配偶的身份证、户口薄、收入证明、最近一年的工资流水、个人消费用途相关合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证和备用房材料。
2022年深圳地区的优势个人消费类抵押贷款产品包括：
个人消费抵押贷款产品A：20年等额本息，年利率在5.65%至6.65%之间；
个人消费抵押贷款产品B：10年等额本息，年利率为6.25%；
个人消费抵押贷款产品C：10年期先息后本，年利率在4.15%至4.85%之间，要求比较高。
申请银行的房屋抵押贷款条件如上所述。如果大家还有其他贷款问题，欢迎提出来，我将一一解答！